La burbuja inmobiliaria pincha. Los precios de las viviendas en Alemania están cayendo como no lo habían hecho en 20 años. En Berlín la caída es del 10 por cien. El descenso es del 6,8 por cien en un año, según las estadísticas oficiales.

Los tipos de interés han subido y la demanda se ha desplomado. El crédito inmobiliario se ha contraído cayendo a la mitad en un año a finales de marzo. En las grandes ciudades la caída es más fuerte, superando incluso el 10 por cien en Berlín para las viviendas familiares.

Sin embargo, los expertos son optimistas. Calculan que el déficit de vivienda es de 700.000 porque van a llegar muchos refugiados que neecesitan ser alojados. La caída de precios va a ser solo muy temporal, pronostican.

Pero la tensión en el mercado del alquiler empieza a ser preocupante. En Berlín, que ha visto aumentar su población en 78.000 habitantes en un año, la tasa de desocupación de viviendas ha caído al 2 por cien y el índice de precios de alquiler saltó un 7,4 por cien. En consecuencia, las previsiones son que los precios vuelvan a subir un 1 por cien el año que viene.

Los expertos vuelven a equivocarse. En Alemania también hay una burbuja inmobiliaria derivada de tipos de interés muy bajos desde hace casi 15 años. Es un fenómeno general en Europa que no lo pueden salvar ni los turistas en España ni los refugiados en Alemania.