Fuente: Civio 21.06.23
Periodismo y acción para vigilar lo público
Megatenedores 🏠 ¿Quiénes acaparan el alquiler en Madrid y Cataluña?
Buenos días.
A 31 de diciembre de 2022, en la Comunidad de Madrid había 512.412 contratos de alquiler de inmuebles con fianza depositada en la Agencia de Vivienda Social. De estos inmuebles, cerca de una cuarta parte son propiedad de empresas con 50 o más bienes alquilados. Las llamamos megatenedores.
En Madrid son un total de 374 sociedades matrices, que operan a través de 463 filiales. Diez de estos grupos concentran el 12% de los inmuebles alquilados. El fondo Blackstone, con al menos 13.125 inmuebles arrendados, sería el segundo mayor casero de la comunidad autónoma, solo por detrás de la Agencia de Vivienda Social.
En Cataluña no es muy diferente. Cerca de 50.000 viviendas alquiladas en Cataluña tienen como casero a megatenedores privados con más de 50 alquileres. CaixaBank, que opera 5.064 inmuebles a través de seis empresas, es el segundo mayor arrendador de vivienda de la región solo por detrás de la Generalitat.
¿Quiénes son esos más de 650 megatenedores de inmuebles alquilados en Madrid y Cataluña?
¿Cuántas propiedades poseen y a través de qué sociedades operan?
¿Por qué tienen tanta capacidad para tensionar el mercado de alquiler?
¿Cuáles son los principales factores han favorecido tanta concentración inmobiliaria en tan pocas manos?
Hoy queremos arrojar luz sobre estas y otras preguntas con dos reportajes a fondo de Ter García y diseño visual de Carmen Torrecillas y Adrián Maqueda. Además de bucear en los datos, hemos consultado a expertos y hablado con personas afectadas por algunas prácticas de estas entidades. También podrás leer y complementar esta información mañana en dos medios amigos, como El Salto y Crític.
Ah, una cosa importante. Hemos empezado por la Comunidad de Madrid y por Cataluña, pero no nos estamos quedando ahí. Ya hemos reclamado los mismos datos en otras regiones y, poco a poco, iremos expandiendo esta investigación.
En esta información, y en todo lo que puedes leer en Civio.es, ponemos todo el conocimiento acumulado de años investigando lo público, lo que nos afecta a todos y todas. Desde la sociedad civil, independientes y sin ánimo de lucro. Sin escatimar en tiempo ni esfuerzo. Solo porque alguien tiene que hacerlo.
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Megatenedores en la Comunidad de Madrid
Megatenedores en Cataluña
Y más información en la metodología detallada al final de los artículos.
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